现就hbs04红宝石线路七期体育馆装修工程项目进行竞争性谈判，欢迎具备相应资格条件的供应商参加谈判。
一、采购人：
hbs04红宝石线路
二、项目概况与谈判范围
1、建设地点：福州市长乐区首占新区育环路28号hbs04红宝石线路北二区
2、建筑规模：
建筑面积：总建筑面积2213.41m2，其中篮球场建筑面积：908.54m2；舞蹈室建筑面积：332.22m2；武术室建筑面积：264.54m2；瑜伽室建筑面积：184.16m2；乒乓球室建筑面积：523.95m2。具体工程量以现场实际收方为准。
3、标段划分：两个标段
一标段：七期体育馆装修工程，详见工程量清单；
二标段：七期体育馆地面工程，详见工程量清单。
4、招标控制价：
一标段：803770元；
二标段：617865元。
四、报价说明：
1、各报价人根据审定的主要项目装饰施工图、谈判文件界定范围及做法说明进行报价；
2、装修材料必须符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2020;
3、施工装饰时应综合考虑消防、空调、强弱电等工种的标高、功能、位置配合装饰。
五、谈判方式：
竞争性谈判
六、报价资格：
1、一标段
（1）具有建筑工程施工总承包叁级及以上或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上，安全生产许可证处于有效期；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；
（2）拟派项目经理须具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的Ｂ类安全生产考核合格证书。
2、二标段
须能够提供本标段材料及服务能力的供应商。
七、谈判文件获取：
报价人应于2022年5月5日17点前，以书面方式（报价确认函）向hbs04红宝石线路报名，并缴纳报名费500元。
收款单位名称：hbs04红宝石线路
开户行：中国建设银行股份有限公司福州城北支行
账号：35001890007052503326
用途：七期体育馆装修工程（或七期体育馆地面工程）谈判报名费
八、装修结算方式：
本工程采用包工包料方式承包。固定综合单价包干的形式进行结算，工程量按实结算。
九、计划工期：
60 天（具体以开工令为准）。
十、工程质量验收依据：
符合现行国家《工程施工质量验收规范》及设计文件规定的合格标准，中环城乡规划设计有限公司出具的施工图纸、效果图，谈判文件，甲方选定的主材样品。
十一、预算原则及标准：
详见江苏策诚工程咨询有限公司编制建筑工程招标控制价编制说明。
十二、付款方式及工程保修
1、承包人应按当月实际进度在当月25日前向发包人报送工程量报表和下月施工进度计划表，发包人应在5个工作日内计量，在确认计量结果后3天工作日支付当月经确认的工程造价80%作为进度款；
2、工程完工时，累计支付实际总造价的85%；
3、待工程竣工验收合格后15个工作日内累计支付实际总造价的90%；
4、结算经审定双方无异议后15日个工作日内累计支付实际总造价的97％；
5、剩余3%作为工程质量保修金，二年期满后15日个工作日内退还质量保修金。
6、承包人提供完整的结算材料给发包人后，发包人在30个工作日完成审核，否则视为结算经审定双方无异议。
7、发包人审核后的结算材料给承包人后，承包人在30个工作日完成审核，否则视为结算经审定双方无异议。
8、工程保修自装饰竣工验收之日起计算，工程保修期限为二年，施工单位必须保证每年至少1次免费巡检。
9、保修期间必须按规定期限进行保修，超过保修时限未进行保修，发包方自行维修后由承包方承担全部费用。
十三、施工地点：
福州市长乐区
十四、由成交供应商全权负责所有的安全事宜，严格按国家建筑安装安全操作规程施工，并承担所有安全责任，签订装修施工合同时同时签订安全责任书。
十五、谈判保证金：
谈判保证金的数额为人民币贰万元整，由报价人在开标前二天交至户名：hbs04红宝石线路；开户行：中国建设银行股份有限公司福州城北支行；账号：35001890007052503326；用途：七期体育馆装修工程谈判保证金。采购人有权拒绝未按规定提交谈判保证金的报价，未成交的报价人的谈判保证金在采购人确定成交供应商后三个工作日内予以无息退还。成交供应商的谈判保证金，在第一次付款时予以无息退还，发生下列情况报价人的谈判保证金将被没收：
1、开标后，报价人在报价期内撤回报价；
2、报价人弄虚作假，采取不正当手段骗取成交或以其他方式转包他人的；
3、成交供应商提出新的条件或要求，拒不按照谈判文件签定装饰装修工程施工合同；
4、报价人已经被采购人宣布成交，但又提出撤回退出的。
十六、报价人不论成交与否，应承担报价文件编制和提交谈判文件的全部费用，采购人对这些费用不负任何责任。
十七、报价人在开标时，必须由企业的法人代表或法人代表授权委托人参加，项目经理和技术负责人随同参与，不得委派他人参加，否则按退标处理。
十八、联系方式：
地址：福州市长乐区首占新区育环路28号hbs04红宝石线路行政B楼一层综合服务中心
联系人：徐老师
电话：0591-27561057
邮箱：zcs@fzfu.edu.cn
hbs04红宝石线路总务中心
2022年4月15日
